Ten budynek w Pułtusku ma dwie kondygnacje i poddasze, mury z cegły pełnej na zaprawie wapiennej i nie ma piwnicy. Mury zawilgacała wilgoć podciągana z gruntu, a tynki niszczyła sól. Gdy montowaliśmy system osuszania, w budynku trwał remont elewacji.
Stan przed: wilgoć z gruntu i bardzo dużo soli
Mury podciągały wodę z gruntu i przez lata gromadziły sól. Przy montażu w jednym z tynków było 16,7% soli, prawie w całości siarczanów. To bardzo dużo: taki tynk sam ściąga wilgoć z powietrza i niszczy się od środka.
Co zrobiliśmy
W październiku 2021 roku zamontowaliśmy dwa urządzenia osuszające i zmierzyliśmy mury w dziesięciu miejscach. Zaleciliśmy, żeby o skuciu starych tynków zdecydować przy pierwszym serwisie, po około roku, i żeby na zasolone mury kłaść tylko tynki renowacyjne albo lekkie wapienne. Potem przyjeżdżaliśmy na serwis co roku.
Czego świadomie nie zrobiliśmy
Nie kuliśmy ani nie podcinaliśmy murów pod izolację poziomą. Remont elewacji trwał w tym samym czasie co osuszanie.
Wynik: mur wysechł, nowy tynk nasiąknął solą
Przy serwisie we wrześniu 2022 roku stwierdziliśmy, że podciąganie wilgoci z gruntu zostało zatrzymane. Mur w miejscu, które dało się zmierzyć, zszedł na wysokości 30 cm z 3,85% do 1,67%, a rok później do poniżej 1%. W 2024 roku serwis potwierdził, że mury są osuszone z wilgoci kapilarnej.
Nowy tynk, położony w czasie remontu, po pół roku był jednak pełen soli. W dwóch sprawdzonych miejscach tynk miał dwa razy więcej wody niż mur pod nim: 5,32% przy 2,57% w murze i 8,72% przy 4,38%. Soli w tynku też było dwa razy więcej niż w murze. Sól przeszła z wysychającego muru do świeżego tynku i ściąga do niego wilgoć z powietrza. Taki tynk trzeba wymienić na renowacyjny, dobrany do zasolenia muru.
To częsta pułapka przy remoncie po latach wilgoci: mur już schnie, a ściana wciąż wygląda na mokrą. Więcej o soli w murach piszemy w artykule o zasoleniu i zawilgoceniu murów. Jak zasolony tynk zachowuje się w innych budynkach, pokazujemy w realizacjach Kurii Diecezjalnej w Łowiczu, ośrodka zdrowia w Świebodzicach i Prokuratury Okręgowej Warszawa-Praga.
| Miejsce pomiaru | Przed | Po | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Miejsce 9, na wysokości 30 cm | 3,85% (2021) | 1,67% (2022), poniżej 1% (2023) | spadek o ponad 74% |
| Miejsce 10, na wysokości 30 cm | poniżej 1% (2021) | poniżej 1% (2022) | bez zmian, mur suchy |
- 01O skuciu starych tynków zdecyduj przy pierwszym serwisie, mniej więcej rok po montażu, gdy wiadomo, ile soli oddaje mur.
- 02Na zasolony mur kładź tynk renowacyjny z warstwą chłonną dobraną do zasolenia. Nie używaj gipsu, gładzi gipsowych ani tynków z dużą ilością cementu.
- 03Przy skuwaniu usuń stary tynk z zapasem poza strefę uszkodzeń i wyczyść spoiny. Nie zostawiaj na murze gipsu ani resztek zasolonego tynku.
- 04Maluj farbą przepuszczającą parę, na przykład silikatową.
- 05Utrzymuj wilgotność powietrza w pomieszczeniach na poziomie 45 do 55%, bo wahania wilgotności przyspieszają wędrówkę soli do tynku.
Kiedy ten przypadek jest podobny do Twojego?
- Planujesz remont i nowe tynki w budynku, w którym mury były latami mokre od dołu.
- Świeży tynk po remoncie ciemnieje, robią się na nim mokre plamy albo biały nalot.
- Mur jest już suchy, a ściana dalej wygląda na wilgotną.
- Wykonawca remontu proponuje zwykły tynk cementowy albo gipsowy na stare, zawilgocone mury.
Najczęstsze pytania
Dlaczego nowy tynk zrobił się mokry, skoro mur jest suchy?
Kiedy położyć nowy tynk po osuszaniu murów?
Jaki tynk na zasolony mur?
Czy to nadaje się do naszego budynku?
Masz wilgoć w grubym murze, którego nie chcesz rozkuwać?
Zawsze zalecamy zacząć od krótkiej rozmowy — nasz konsultant oddzwoni i pomoże dobrać najbardziej optymalne rozwiązanie pod Twój przypadek. Opisz sytuację i wyślij zdjęcia ścian. A jeśli już wiesz, czego potrzebujesz — zamów diagnostykę od razu.