Budynek przy ul. Rynek 13 w Pułtusku to częściowo podpiwniczona kamienica z cegły na kamiennych fundamentach, wpisana do rejestru zabytków. Mieści biura Urzędu Miejskiego. Teren wokół niego opada od podwórza w stronę rynku. Mury piwnicy były zawilgocone, a cegła i spoiny się kruszyły.
Stan przed: dwie drogi wody
W tej piwnicy woda wchodziła w mury na dwa sposoby. Większość ścian zawilgacała wilgoć podciągana z gruntu, od dołu. Ściany zewnętrzne, które stykają się z gruntem, dostawały też wodę z boku, bo izolacja pionowa nie chroniła ich skutecznie. Do tego uszkodzone rury spustowe zalewały elewację od strony rynku.
Co zrobiliśmy
W czerwcu 2023 roku zamontowaliśmy w piwnicy jedno urządzenie osuszające i zmierzyliśmy mury w pięciu miejscach, na kilku wysokościach. Już przy montażu zapisaliśmy osobno miejsca, w które woda wchodzi z boku, i zaleciliśmy gminie naprawę rur spustowych oraz izolację ścian stykających się z gruntem. Po ponad trzech latach wróciliśmy z pomiarem w tych samych miejscach.
Czego świadomie nie zrobiliśmy
Nie kuliśmy ani nie podcinaliśmy zabytkowych murów pod izolację poziomą. Urządzenie wisi w piwnicy, a do pomiarów pobieraliśmy tylko małe próbki muru.
Wynik: pomiary w tych samych miejscach
Ściany, które mokły od dołu, po trzech latach miały średnio 2,5% wody zamiast 6,1%. Najwilgotniejsze miejsce w piwnicy zeszło z 10,95% do 2,83%, a w drugim miejscu tej samej ściany wilgotność spadła poniżej 1%. Notatka z serwisu w 2026 roku stwierdza, że mury zostały osuszone z wilgoci kapilarnej.
Ściana, w którą woda wchodzi z boku z gruntu, schnie wolniej: średnio z 5,4% do 4,4%. Tu dalszy efekt da izolacja pionowa, a nie samo osuszanie. Dlatego takie miejsca rozpoznajemy i opisujemy już przy montażu. Więcej o izolacji ścian stykających się z gruntem piszemy w poradniku o izolacji fundamentów w starym domu. Inne zabytki osuszane bez kucia to na przykład kasztel w Szymbarku i dawna bożnica w Makowie Mazowieckim, a podobną kamienicę opisujemy w realizacji przy ul. Traugutta w Poznaniu.
| Miejsce pomiaru | Przed | Po | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Miejsce 2, ściana mokra od dołu, na wysokości 60 cm | 10,95% (2023) | 2,83% (2026) | spadek o 74% |
| Miejsce 2, ściana mokra od dołu, na wysokości 30 cm | 4,78% (2023) | poniżej 1% (2026) | spadek o ponad 79% |
| Miejsce 1, ściana mokra od dołu (3 wysokości) | 5,80% (2023) | 3,11% (2026) | spadek o 46% |
| Miejsce 4, na wysokości 60 cm | 3,71% (2023) | 2,08% (2026) | spadek o 44% |
| Miejsce 4, na wysokości 30 cm, woda także z boku | 4,57% (2023) | 3,23% (2026) | spadek o 29% |
| Miejsce 3, ściana, w którą woda wchodzi z boku, z gruntu (4 wysokości) | 5,37% (2023) | 4,37% (2026) | spadek o 19% |
„Mając na uwadze osiągnięte efekty osuszenia ścian z wilgoci kapilarnej potwierdzone wynikami badań zawilgocenia w okresie monitorowania przebiegu procesu osuszania oraz trwałe zabezpieczenie murów budynków przed ponownym zawilgoceniem kapilarnym poprzez aktywnie pracujący system Aquapol w wyżej wymienionych budynkach, potwierdzamy skuteczność systemu Aquapol."
- 01Napraw rynny i rury spustowe, żeby woda deszczowa nie zalewała elewacji i cokołu.
- 02Ściany piwnicy stykające się z gruntem zabezpiecz izolacją pionową. Gdy od zewnątrz się nie da, jest izolacja od wewnątrz.
- 03Zasolone tynki skuj i zastąp tynkiem wapiennym albo renowacyjnym, bez gipsu i mocnego cementu.
- 04Utrzymuj w piwnicy wilgotność powietrza około 45 do 55%, na przykład dzięki wentylacji.
Kiedy ten przypadek jest podobny do Twojego?
- Zarządzasz zabytkową kamienicą albo budynkiem urzędu z wilgotną piwnicą.
- Część ścian piwnicy styka się z gruntem, a część stoi wewnątrz budynku.
- Budynek jest w rejestrze zabytków i kucie murów nie wchodzi w grę.
- Rury spustowe są uszkodzone i deszcz zalewa elewację przy cokole.
Najczęstsze pytania
Skąd wiadomo, czy ściana jest mokra od dołu, czy z boku?
Dlaczego ściana z wilgocią z boku schnie wolniej?
Czy w zabytku można osuszać mury bez kucia?
Czy to nadaje się do naszego budynku?
Masz wilgoć w grubym murze, którego nie chcesz rozkuwać?
Zawsze zalecamy zacząć od krótkiej rozmowy — nasz konsultant oddzwoni i pomoże dobrać najbardziej optymalne rozwiązanie pod Twój przypadek. Opisz sytuację i wyślij zdjęcia ścian. A jeśli już wiesz, czego potrzebujesz — zamów diagnostykę od razu.