Urząd Gminy Tarnów mieści się w ceglanej kamienicy przy ul. Krakowskiej 19, która jedną ścianą przylega do sąsiedniego budynku. Mury przyziemia i piwnicy zawilgacała wilgoć podciągana z gruntu. Osuszanie zamówił sam urząd.
Stan przed: wilgoć od dołu i woda z zewnątrz
Ściany zawilgacała wilgoć podciągana z gruntu. Do ścian zewnętrznych dochodziła dodatkowo woda z zewnątrz. Narożnik od strony północno-zachodniej zalewał deszcz, woda z chodnika odbijała się na cokół, a izolacja pionowa piwnicy z lat 90. nie obejmowała całego budynku. Na zasolonych ścianach leżał tynk cementowy z gładzią gipsową.
Co zrobiliśmy
W kwietniu 2008 roku zamontowaliśmy system osuszania w korytarzu piwnicy i zmierzyliśmy mury w pięciu miejscach. Wracaliśmy z pomiarami i audytami co roku przez trzy lata. Przy każdej wizycie sprawdzaliśmy też, skąd jeszcze przychodzi woda, i przygotowaliśmy dla urzędu zalecenia dotyczące ścian zewnętrznych.
Czego świadomie nie zrobiliśmy
Nie kuliśmy ani nie podcinaliśmy murów pod izolację poziomą. Do pomiarów pobieraliśmy tylko małe próbki muru.
Wynik: ściana wewnętrzna wyschła w rok
Ściana wewnętrzna piwnicy, do której woda dochodzi tylko od dołu, wyschła w rok: średnio z 5,3% do 1,8%, a na wysokości 60 cm z 6,19% do 1,85%. Po trzech latach wciąż miała 1,7%. Ściana nad gruntem zeszła w rok średnio z 4,3% do 2,5%.
W ścianach zewnętrznych, do których dochodzi deszcz i woda z gruntu z boku, wilgotność trzymała się na poziomie z montażu. To nie jest zadanie dla samego osuszania, tylko dla rynien, cokołu i izolacji pionowej. Jak wygląda wynik, gdy te prace zostaną zrobione, pokazujemy na przykładzie kamienicy przy ul. Traugutta w Poznaniu, a zalewany narożnik opisujemy przy wspólnocie w Jeleniej Górze. O odprowadzeniu wody spod ścian piszemy w poradniku o opasce wokół domu.
| Miejsce pomiaru | Przed | Po | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Miejsce 1, ściana wewnętrzna piwnicy, na wysokości 60 cm | 6,19% (2008) | 1,85% (2009), 1,73% (2011) | spadek o 72% |
| Miejsce 1, ściana wewnętrzna piwnicy, na wysokości 90 cm | 5,56% (2008) | 1,35% (2009), poniżej 1% (2011) | spadek o ponad 82% |
| Miejsce 1, ściana wewnętrzna piwnicy, na wysokości 30 cm | 4,15% (2008) | 2,17% (2009), 2,43% (2011) | spadek o 41% |
| Miejsce 5, ściana nad gruntem, na wysokości 90 cm | 5,73% (2008) | 1,58% (2009) | spadek o 72% |
| Miejsce 5, ściana nad gruntem, na wysokości 60 cm | 4,34% (2008) | 4,26% (2009), 2,41% (2011) | spadek o 44% |
„Realizacja osuszania była dobrze zorganizowana logistycznie i odbyła się terminowo według ustaleń zawartych w umowie w zakresie wykonania jak również monitorowania i audytu wewnętrznego. Polecam Firmę AQUAPOL jako rzetelnego i wiarygodnego Partnera."
- 01Napraw rynny i rury spustowe i oczyść rewizje z liści, żeby woda nie lała się po murze.
- 02Zabezpiecz narożnik zalewany deszczem i cokół przed wodą odbijającą się od chodnika.
- 03Uzupełnij izolację pionową ścian piwnicy tam, gdzie jej brakuje albo nie działa.
- 04Zrób wentylację piwnicy i zastąp gładź gipsową na zasolonym murze tynkiem renowacyjnym.
Kiedy ten przypadek jest podobny do Twojego?
- W piwnicy albo na parterze starego budynku mokną ściany, a ściana od ulicy lub podwórza jest mokrzejsza niż w środku.
- Przy narożniku budynku po deszczu widać mokry pas na elewacji.
- Budynek ma izolację pionową sprzed lat, ale nie wiesz, czy wciąż działa.
- Zarządzasz budynkiem urzędu albo kamienicą, w której nie można kuć murów.
Najczęstsze pytania
Dlaczego ściana wewnętrzna wyschła szybciej niż zewnętrzne?
Skąd wiadomo, że woda wchodzi w mur z boku?
Co zrobić z mokrą ścianą zewnętrzną?
Czy to nadaje się do naszego budynku?
Masz wilgoć w grubym murze, którego nie chcesz rozkuwać?
Zawsze zalecamy zacząć od krótkiej rozmowy — nasz konsultant oddzwoni i pomoże dobrać najbardziej optymalne rozwiązanie pod Twój przypadek. Opisz sytuację i wyślij zdjęcia ścian. A jeśli już wiesz, czego potrzebujesz — zamów diagnostykę od razu.