Dom Pomocy Społecznej w Przasnyszu mieści się w ceglanym budynku z dwiema kondygnacjami, piwnicą i poddaszem. W 2011 roku przechodził gruntowny remont.
Stan przed: wilgoć przy podłodze, sól i mokra piwnica
Przy montażu w maju 2011 roku ściany zewnętrzne miały nisko nad ziemią od 4,63% do 12,46% wody, a w piwnicy w jednym miejscu 15,81%. Tynki odspajała krystalizująca sól. W piwnicy łuszczyła się farba, a powietrze miało 83% wilgotności. Brakowało fragmentu rury spustowej, a woda z daszku zalewała ścianę.
Co zrobiliśmy
W maju 2011 roku zamontowaliśmy system osuszania, a dom pomocy dostał zalecenia dotyczące tynków, odprowadzenia wody i wentylacji piwnicy. W 2012 roku, w ramach remontu, wykonano izolację pionową, a na kontroli w 2013 roku elewacja i odprowadzenie wody z dachu były już poprawione.
Czego świadomie nie zrobiliśmy
Nie kuliśmy ani nie podcinaliśmy murów pod izolację poziomą, a dyrektor napisał w referencji, że wybrali metodę, która nie wymaga mechanicznej ingerencji w strukturę ścian.
Wynik: pomiary w tych samych miejscach
Po roku ściany zewnętrzne w mierzonych miejscach miały średnio 3,1% wody, a przy montażu 7,5%. Filar w piwnicy wysechł z 7,45% do 1,74% już po roku, a po trzech latach nadal miał 1,80%.
Przy badaniu gwarancyjnym w 2014 roku dyrektor nie zgodził się na odwierty w odnowionej elewacji, bo nie było na niej oznak wilgoci. W liście z 2022 roku napisał, że to badanie wskazało na uzyskanie oczekiwanego stanu wilgotnościowego ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynku.
Dwie ściany piwnicy wyschły słabo i technik już przy montażu oznaczył je jako miejsca bez gwarancji. Moczyła je woda skraplająca się z wilgotnego powietrza (w 2014 roku 93% wilgotności) i sól w tynku, a na to pomaga wentylacja piwnicy i usunięcie zasolonego tynku, nie osuszanie muru.
| Miejsce pomiaru | Przed | Po | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Ściana zewnętrzna, na wysokości 30 cm | 8,26% (2011) | 2,74% (2012) | spadek o 67% |
| Ściana zewnętrzna, na wysokości 60 cm | 5,29% (2011) | 2,75% (2012) | spadek o 48% |
| Druga ściana zewnętrzna, na wysokości 30 cm | 11,95% (2011) | 4,87% (2012) | spadek o 59% |
| Druga ściana zewnętrzna, na wysokości 60 cm | 4,65% (2011) | 2,18% (2012) | spadek o 53% |
| Filar w piwnicy, na wysokości 40 cm | 7,45% (2011) | 1,74% (2012), 1,80% (2014) | spadek o 76% |
| Filar w piwnicy, na wysokości 60 cm | 6,62% (2011) | 2,12% (2012), 2,44% (2014) | spadek o 63% |
„Pomiary serwisowe wykonywane systematycznie przez serwisantów firmy AQUAPOL wskazywały zmniejszenie zawilgocenia ścian na różnych poziomach i w różnych miejscach pomiarowych, w całym 3-letnim okresie trwania serwisu."
- 01Usuń zasolone tynki. Ściany piwnicy najlepiej zostaw bez tynku, a tam, gdzie tynk jest potrzebny, stosuj renowacyjny. Żadnego gipsu.
- 02Wietrz piwnicę tylko w chłodne dni, a najlepiej zrób wentylację mechaniczną. Ciepłe powietrze z zewnątrz skrapla się na zimnych ścianach piwnicy.
- 03Odprowadź wodę z rur spustowych do kanalizacji deszczowej, uzupełnij brakujące rury i oczyść rynny.
- 04Zabezpiecz cokół przed wodą, uszczelnij schody wejściowe i zrób opaskę żwirową wokół budynku.
Kiedy ten przypadek jest podobny do Twojego?
- Zarządzasz domem pomocy społecznej, szpitalem albo innym budynkiem, z którego ludzie korzystają całą dobę.
- Planujesz remont i nie chcesz, żeby nowe tynki zaczęły niszczeć od wilgoci.
- Przy podłodze i w piwnicy łuszczy się farba i odpada tynk.
- Nie możesz kuć ścian w budynku, w którym mieszkają podopieczni.
Najczęstsze pytania
Czy można osuszać mury w trakcie remontu budynku?
Jak mierzyliście wilgotność muru?
Czy to nadaje się do naszego budynku?
Masz wilgoć w grubym murze, którego nie chcesz rozkuwać?
Zawsze zalecamy zacząć od krótkiej rozmowy — nasz konsultant oddzwoni i pomoże dobrać najbardziej optymalne rozwiązanie pod Twój przypadek. Opisz sytuację i wyślij zdjęcia ścian. A jeśli już wiesz, czego potrzebujesz — zamów diagnostykę od razu.