Na terenie firmy Cegielnia Niemodlin stoi ceglany budynek z przełomu XIX i XX wieku. W 2020 roku był budynkiem mieszkalnym, dziś działa w nim hotel. Mury zawilgacała wilgoć podciągana z gruntu, bo budynek nie miał izolacji poziomej, a tynk odspajał się i odpadał.
Stan przed: wilgoć do 9,83% i odpadający tynk
Przy montażu, w styczniu 2020 roku, ściany zewnętrzne miały nisko nad ziemią od 4,44% do 5,06% wody. Najgorzej było na ścianie wewnętrznej: 9,83% tuż nad podłogą i jeszcze 8,05% na wysokości 1,2 m. Do wilgoci z gruntu dochodziła woda skraplająca się na ścianach i sól w tynku, która ściąga wilgoć z powietrza.
Co zrobiliśmy
31 stycznia 2020 roku zamontowaliśmy system osuszania, a firma dostała zalecenia dotyczące tynków, odprowadzenia wody i wentylacji. W ciągu roku od montażu firma ociepliła elewację i odnowiła ściany parteru.
Czego świadomie nie zrobiliśmy
Nie kuliśmy ani nie podcinaliśmy murów pod izolację poziomą, a instalacja trwała jeden dzień roboczy.
Wynik: po dwóch latach suche ściany, co potwierdza właściciel
W 2020 roku wilgotność muru zmierzyliśmy z próbek. Żeby taki pomiar powtórzyć, trzeba nawiercić ścianę. Po remoncie ściany parteru były świeżo odnowione i firma nie chciała ich dziurawić. Dlatego na kontrolach po roku i po dwóch latach sprawdziliśmy te same miejsca w oględzinach.
Mokry mur widać gołym okiem: ciemne plamy, odpadający tynk, biały nalot soli. W styczniu 2021 roku odsłonięta cegła na parterze była sucha. Sól wychodziła jeszcze tylko na cienkiej warstwie starego tynku przy wejściu do piwnicy i w piwnicy. W styczniu 2022 roku nie było już ani wilgoci, ani soli.
W 2023 roku firma napisała nam w liście: „Obecnie budynek uważamy za osuszony, co widać gołym okiem”.
| Miejsce | Stan wyjściowy | Ocena |
|---|---|---|
| Ściana wewnętrzna, na wysokości 30 cm | 9,83% (2020) | sucho w oględzinach (2022) |
| Ściana wewnętrzna, na wysokości 120 cm | 8,05% (2020) | sucho w oględzinach (2022) |
| Ściany zewnętrzne, na wysokości 30 cm | od 4,44% do 5,06% (2020) | sucho w oględzinach (2022) |
„Obecnie budynek uważamy za osuszony, co widać gołym okiem. Z całą pewnością polecamy tego wykonawcę, jako rzetelnego, profesjonalnego i godnego zaufania."
- 01Nowe tynki kładź dopiero po ocenie ścian na pierwszej kontroli. W strefie zasolenia stosuj tynki renowacyjne albo lekkie wapienne, bez gipsu i tynków z dużą ilością cementu.
- 02Zasolony tynk przy wejściu do piwnicy i w piwnicy skuj, ściany zostaw bez tynku, a wykwity soli omiataj.
- 03Wepnij rury spustowe do kanalizacji deszczowej, zrób opaskę wokół budynku i zabezpiecz cokół przed wodą.
- 04Zadbaj o wentylację: nawiewniki w szczelnych oknach i drożne kanały wentylacyjne. Wilgotność powietrza najlepiej 45–55%.
Kiedy ten przypadek jest podobny do Twojego?
- Masz stary ceglany budynek, a tynk odpada nisko nad ziemią.
- Planujesz remont i chcesz, żeby nowe ściany nie zawilgociły się od dołu.
- Budynek ma zmienić przeznaczenie, na przykład na hotel albo biura.
- Nie chcesz kuć ani podcinać murów.
Najczęstsze pytania
Skąd biały nalot soli na ścianach?
Jak mierzyliście wilgotność muru?
Czy urządzenie można przenieść w inne miejsce?
Czy to nadaje się do mojego budynku?
Masz wilgoć w grubym murze, którego nie chcesz rozkuwać?
Zawsze zalecamy zacząć od krótkiej rozmowy — nasz konsultant oddzwoni i pomoże dobrać najbardziej optymalne rozwiązanie pod Twój przypadek. Opisz sytuację i wyślij zdjęcia ścian. A jeśli już wiesz, czego potrzebujesz — zamów diagnostykę od razu.