W ciepłe dni na posadzce piwnicy stały kałuże, a na ścianach pojawiały się krople wody. Posadzka parteru też była mokra. Budynek nie jest ogrzewany, a żeby go przewietrzyć, otwierano okienka na przestrzał. Właściciel chciał wiedzieć, skąd ta woda i czym ją zatrzymać, zanim wyda pieniądze na prace.
Budynek jest zabytkiem z cegły, ma kilka kondygnacji i mury grubości od 65 cm do kilku metrów. W sezonie wchodzą do niego zwiedzający. Właściciel zamówił u nas ekspertyzę techniczną.
Co pokazały pomiary
Mury w piwnicy i na parterze miały dużo wody: w ścianach zewnętrznych do 13,1%, a w większości miejsc ponad 7%. Na pierwszy rzut oka to wygląda jak klasyczna wilgoć z gruntu. Kilka rzeczy się jednak nie zgadzało.
Sól w murach była niska. Woda, która latami idzie z gruntu, zostawia w murze dużo soli, a tu jej prawie nie było. Ściana wewnętrzna w piwnicy, tuż obok kałuż na posadzce, miała tylko 0,56% wody, czyli była sucha. Na wyższych kondygnacjach, gdzie mury mają 65 cm, w większości miejsc było od 1,4% do 5% wody.
Gdzie naprawdę jest woda
Rozstrzygnął pomiar w ciepły dzień. Na zewnątrz było 20°C, a ściany w piwnicy i na parterze miały od 7,4°C do 12°C. Powietrze przy nich miało od 94% do 99,5% wilgotności. Wszystkie te ściany były chłodniejsze niż punkt rosy, więc para z powietrza skraplała się na nich bez przerwy. Na ścianach wisiały krople, a woda spływała na posadzkę.
Mury grubości kilku metrów nagrzewają się bardzo powoli i latem zostają zimne. Każde otwarcie okien w ciepły dzień wpuszczało do środka parę, która od razu osiadała na murach. Cieńsze mury na wyższych kondygnacjach zdążały się nagrzać i tam rosy nie było.
Co z tego wynika
Główną przyczyną jest rosa, a nie wilgoć z gruntu. Do tego dochodzi woda deszczowa z płaskiego dachu i wilgoć wchodząca z boku w ściany piwnicy. Każda z tych przyczyn wymaga czegoś innego, dlatego zalecenia ustawiliśmy od najważniejszej: najpierw wentylacja sterowana czujnikami, potem dach, a dopiero na końcu blokada podciągania z gruntu.
Taka diagnoza pozwala nie wydać pieniędzy na prace, które tej wody by nie zatrzymały. Więcej o tym, jak wilgotność powietrza wpływa na ściany, piszemy w poradniku o wilgotności powietrza w domu. Jak wygląda osuszanie, gdy przyczyną naprawdę jest wilgoć z gruntu, pokazujemy w realizacjach.
- 01Wilgotność muru w 12 miejscach, od piwnicy po najwyższą kondygnację, na kilku wysokościach. Próbki z głębokości 20 cm suszone i ważone w laboratorium.
- 02Sól w murze i w tynku: azotany, chlorki i siarczany, metodą chromatografii jonowej.
- 03Temperaturę ścian, temperaturę i wilgotność powietrza w środku i na zewnątrz w ciepły dzień, żeby policzyć, gdzie para skrapla się na murze.
- 04Odpływ wody z dachu i miejsca, którymi woda deszczowa wchodzi do środka.
Prawdziwe przyczyny wilgoci
- głównaRosa na zimnych, grubych murach
Grube mury latem nagrzewają się wolno. W ciepły dzień ściana piwnicy miała 9,4°C przy powietrzu o wilgotności 99,5%, czyli była o 2,5°C chłodniejsza niż punkt rosy. Para skraplała się na niej jak na zimnej szklance. Im cieplej na zewnątrz, tym więcej wody na ścianach.
- dodatkowaWoda deszczowa z płaskiego dachu
Płaski dach nad częścią budynku nie ma spadku. Woda wlewa się przez drzwi i po krawędzi, a na stropie pod nim widać zacieki.
- dodatkowaWilgoć z gruntu z boku w ścianach piwnicy
Ściany piwnicy poniżej gruntu są mokre także głębiej. Nie wiadomo, czy mają izolację pionową, potrzebne są odkrywki.
- dodatkowaPodciąganie wilgoci z gruntu
Budynek ma ponad 80 lat i nie wiadomo, czy ma izolację poziomą. Trzeba założyć, że podciąganie zachodzi, ale to nie ono robi kałuże na posadzce.
Gdyby od razu założyć izolację poziomą albo zamontować system osuszania, także nasz, kałuże by zostały. Woda nie szła z gruntu, tylko z powietrza. Nie pomogłoby też wietrzenie w ciepłe dni: każde otwarcie okien w upał wpuszczało do środka więcej pary, która skraplała się na murach.
Ciekawi Cię, co zaleciliśmy właścicielowi? To 6 konkretnych kroków, w kolejności od najważniejszego. Zostaw e-mail, a pokażemy je od razu na tej stronie.
Kiedy ten przypadek jest podobny do Twojego?
- Wilgoć w piwnicy jest największa latem, w upały, a nie po deszczu czy zimą.
- Na posadzce stoją kałuże, choć nic nie przecieka.
- Budynek ma grube mury i nie jest ogrzewany albo ogrzewany tylko częściowo.
- Wietrzysz piwnicę w ciepłe dni, a jest coraz gorzej.
Najczęstsze pytania
Dlaczego w piwnicy jest najwilgotniej latem?
Czy wietrzenie piwnicy latem pomaga?
Jak odróżnić rosę od wilgoci z gruntu?
Ile kosztuje taka diagnoza?
Masz wilgoć w grubym murze, którego nie chcesz rozkuwać?
Zawsze zalecamy zacząć od krótkiej rozmowy — nasz konsultant oddzwoni i pomoże dobrać najbardziej optymalne rozwiązanie pod Twój przypadek. Opisz sytuację i wyślij zdjęcia ścian. A jeśli już wiesz, czego potrzebujesz — zamów diagnostykę od razu.